Долевое строительство - Частный застройщик
Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов застройщиками - физическими лицами:
- застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным;
- привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи, не гарантирующим получение квартиры в будущем;
- возможность двойных продаж квартир;
- оформление законных договорных отношений возможно только после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию;
- отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со сторон контролирующих органов;
- отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве;
- отсутствие гарантий качества строительства;
- отсутствие возможности применения к застройщику административных мер принуждения по исполнению обязательств перед участниками долевого строительства.